Category: путешествия

Category was added automatically. Read all entries about "путешествия".

за рулем

(no subject)

Этот пост прибит наверху. В нем под катом – тот кусочек жизни, с которого начались все события, описываемые в этом журнале. Поэтому начинать читать надо с него. Ниже будут куски текста и даже целые посты, написанные курсивом. В них будут описываться чисто технические аспекты работы агентств недвижимости, хотя я попытаюсь сделать это описание занимательным. Они будут полезны тем, кто подумывает о работе в качестве агента и особо любознательным читателям. Тем, кого интересуют только истории «про жизнь», это можно не читать. Однако прочтение может облегчить понимание происходящего.

Кроме того, здесь будут приводиться цитаты из моей любимой книги «Реальный Петербург». Ее авторы - Д. Губин, Л.Лурье, И.Порошин. СПб, Лимбус Пресс, 2000.

Как я стала агентом по недвижимости

Агентом по недвижимости я стала совершенно случайно. Так уж получилось, что весной 1997 года я осталась без работы.  Времена были тяжелые. В Санкт-Петербурге в массовом порядке закрывались бесчисленные НИИ и "почтовые ящики". Тысячи женщин оказались на улице и метались в поисках работы, которой не было.

Конечно, многочисленным фирмам и фирмочкам требовалось определенное количество офисного планктона, готового работать за три ломаные копейки в день. Независимо от вида деятельности фирмы предлагали вакансии с красивым заграничным названием «менеджер». Вакансии напоминали волшебные конфеты из книжки про Гарри Поттера – выглядели они одинаково, но при разжевывании могли иметь вкус шоколада, а могли – вкус ушной серы или даже рвоты. Со вкусом шоколада мне почему-то не попадались.

Collapse )
маска с языком

Сделаю вам красиво, или О принудительном приобщении к прекрасному

В Киеве пенсионер превратил подъезд панельной девятиэтажки в дворец. За собственные деньги больше десяти лет украшал стены, потолок, лифт и даже мусоропровод. Комментарии под роликом все как один полны восторга.

Наверное, у меня нет чувства прекрасного, но я бы убила за такой апгрейд своей лестницы. В крайнем случае, продала бы свою квартиру и переехала. Ну невозможно жить в таком китче. Мусоропровод меня просто убил.

Наслаждайтесь:



А вам как?
за рулем

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих, или Как я отдыхала в санатории

В силу неискоренимого занудства моего характера, начну с преамбулы. А именно с того, как мы с подругой Сашей выбирали санаторий. Ни она, ни я в Беларуси никогда не были и ничего о местных санаториях не знали. Но, поскольку Яндекс знает все, мы нырнули в помойку пучину интернета и стали изучать вопрос.

Collapse )

за рулем

О правилах общения

Получила сегодня в личку письмо. Содержание обычное: хочу купить для коммерческих целей (устройства хостела) объект в центре за такие-то деньги. Если у вас есть, что показать, с удовольствием посмотрю. Приезжаю 7-го ноября. Пишите мне лучше на такую-то почту.

При этом: подписи нет, ник в ЖЖ такой, что даже пол по нему определить невозможно, журнал пустой, профиль пустой, указано только место жительства, и это - не Петербург. То есть пишет мне такой весь из себя анонимный аноним. И, хотя письмо начинается со слов "давно читаю ваш журнал", моего журнала во френдленте у него/нее нет.

То, что нужно этому человеку, найти можно, но работа это кропотливая и небыстрая, требующая тщательной проработки объектов, хотя с профессиональной точки зрения весьма интересная.  При этом человеку, не знающему города, недобросовестный агент легко впарит любой неликвид. Петербург ведь очень разный, а главное для бизнеса  - правильная локация.

Я уже не говорю о том, что именно сейчас в Думе рассматривается законопроект о полном запрете размещения хостелов в жилых домах. Я об этом знаю, а этот человек, похоже, нет.

Судя по письму, он вообще не представляет, как агент работает по поиску вариантов. Большинство неспециалистов считают, что у каждого риелтора в кармане есть несколько сладких вариантов, которые придерживаются "для своих", и в рекламе их не найти. Дескать, покажите мне то, что есть лично у вас.

Сижу и размышляю, стоит ли работать с человеком, который не удосуживается даже поставить свое имя в конце письма. Что это? Запредельная забывчивость? Наплевательское отношение к собеседнику? Стали бы вы отвечать на такое письмо и как бы вы к такому собеседнику обращались? Или в кризис все клиенты хороши, даже те, кто не считает нужным проявить элементарную вежливость? Или я придираюсь?

В общем, задумалась.

за рулем

Вспомним лихие 90-е, или Как я покупала себе квартиру (5)

Разрешение на проектирование было получено, можно было искать архитектора. Как его искать? Это сейчас достаточно нажать кнопочку, и всеведущий Яндекс выдаст вам тысячи адресов и отзывов. А тогда у большинства фирм и сайтов-то своих не было. Впрочем, визитка архитектора, выданная мне в ГИОПе, лежала в столе. Рассудив, что строить я собираюсь все-таки не многокилометровый мост над пропастью и не Лувр, я решила, что рекомендованный мне специалист вполне сгодится, какая бы квалификация у него ни была. Кроме того, у него есть связи в ГИОПе, а это немаловажно: проект придется согласовывать с ними, и нарваться на отказ совсем не хотелось бы.

Collapse )
за рулем

Про Украину. Ну не могу удержаться

Все, конечно, сказано до меня. Но меня это тоже касается. Кто не знает, в те времена, когда в серпастом-молоткастом была пресловутая пятая графа, в ней было написано, что я - украинка. Правда, чистой украинской крови во мне не больше четверти, но ветвь нашего рода со стороны отца вся вышла из Украины, и борщ я варю классический корни никуда не делись, хоть я и давным-давно живу в России.

Пристально наблюдаю за событиями. Конечно, стремление нэньки к богатой и свободной жизни я только приветствую и желаю ей всего наилучшего. Но ее граждане не перестают удивлять. Столько грязи вылилось в адрес России, что возникает впечатление, что только мы в их бедах и виноваты. Причем виноваты были всегда. Русские сатрапы грабили и гнобили великий украинский народ веками. Гм. Смотрим карту.


5333db8d3653

Что касается упреков по поводу поведения России в наше время, то лучше, чем alexandr_rogers мне все равно не сказать. Вот цитата:

...что бы ни делала Россия – для нацистов это всё равно будет плохо.
Дают дешёвый газ – пытаются подкупить. Дают дорогой газ – пытаются шантажировать.
Покупают украинские товары – «пытаются втянуть в СССР-2». Не покупают украинские товары – пытаются задушить украинскую экономику.
Отменяют визы – организуют утечку мозгов и рабочих рук. Вводят визы – строят «железный занавес».
Дают газ с оплатой по факту – пытаются подкупить. Просят предоплаты – жлобятся.
Дают кредиты – загоняют в кабалу. Не дают кредиты – хотят, чтобы Украина разорилась.
Мирятся с США – собираются захватить Украину. Ссорятся с США – собираются захватить Украину.

А между тем на Украине останавливаются заводы. Впрочем, разве это остановит борцов за евроинтеграцию?

за рулем

Ты не в Чикаго, моя дорогая,

17375

- говорил мистер Твистер из детского стишка. Не знаю, как  было в 30-е годы, но сегодня Петербург напомнил Чикаго в период разгула лихих ребят с кольтами в руках. Ну ладно, я преувеличила, кольтов не было. Банк взяли тихо и без крови.

В бывшем "Петровском" (ныне банк "Открытие") очистили 44 ячейки, украв 16 миллионов рублей. Сумма, возможно, окажется гораздо больше, потому что еще не все арендаторы в курсе - заявление в милицию написали пока только 7 человек.

И это событие вызывает тихий ужас - деньги по квартирным сделкам лежат именно в таких ячейках. До сих пор я не слышала, чтобы что-то из них пропадало, но все когда-нибудь случается в первый раз. За деньги клиентов становится страшно.

Как проводить взаиморасчеты, непонятно. Конечно, есть аккредитивы, но все квартиры, собственность на которые возникла менее трех лет назад, продаются по объявленной  цене в 1 миллион. Продавцы не хотят платить налог с дохода, а он в этом случае  равен 13% с суммы, превышающей миллион. Никто из них не будет светить всю сумму по безналичному расчету.

И что теперь делать?

за рулем

О стране людей, не боящихся смерти, или Как я ездила в Таиланд (13)

19. Питсанулок (Пхитсанулок).

Преимущество обзорных туров очевидны - за минимальное время вы можете получить максимум впечатлений. Но у этого способа знакомства со страной есть главный недостаток - очень быстро все впечатления начинают сливаться, и вы вообще перестаете что-либо воспринимать. Так было и в Пхитсанулоке - столице одноименной провинции. Гид Анджей добросовестно бубнил рассказывал о том, что площадь провинции составляет 11000 квадратных километров, население - около миллиона человек, а годовое количество осадков - 1800 миллиметров. Но все это пролетало мимо ушей.

Пхитсанулок выглядел провинциальным городком, ничем не отличавшимся от множества других. Такие же, как и везде, лавки на улицах города,



Collapse )
за рулем

Кино такое кино

Весна поманила и бросила - за окном опять мороз. Надоело уже хуже горькой редьки. Развлекаюсь тем, что смотрю сайты с домиками  у теплого моря. На Сицилии продаются домишки в "историческом центре" маленьких городков за 10, а то и 7 тысяч евро. Велкам. Правда, за такие деньги они без ремонта, но разве нас такой ерундой напугаешь?

Но развлечение слабое. Что там делать, в этих маленьких городках?  С ума сойдешь со скуки, даже если приехать просто на зиму. Поэтому сижу и смотрю кино про заграничную жизнь. Смотрится плохо - мало что досматриваю до конца. Черт его знает, почему. Конец просчитывается с первых кадров, а снято так, что... В общем, сами знаете, как они снимают.

Нашла вот в сети прикол о том, что мы узнаем из голливудских фильмов. И вы посмейтесь, воскресенье все-таки.

1. Полицейские, проводя любого рода расследования, хотя бы один раз обязательно зайдут в стрип-клуб.
2. Иностранцы, даже оставшись одни, все равно предпочитают говорить по-английски.
3. Спасаясь от погони,  нужно спрятаться в толпе проходящего  мимо парада. Какой-нибудь парад непременно будет.
4. На каждой кровати лежит L-образное одеяло, закрывающее мужчину до пояса, а женщину - до подбородка.
5. Лучшего детектива постоянно отстраняют от работы или дают 48 часов, чтобы закончить дело.
6. Посадить самолет может каждый.

Collapse )