Category: лытдыбр

Category was added automatically. Read all entries about "лытдыбр".

за рулем

(no subject)

Этот пост прибит наверху. В нем под катом – тот кусочек жизни, с которого начались все события, описываемые в этом журнале. Поэтому начинать читать надо с него. Ниже будут куски текста и даже целые посты, написанные курсивом. В них будут описываться чисто технические аспекты работы агентств недвижимости, хотя я попытаюсь сделать это описание занимательным. Они будут полезны тем, кто подумывает о работе в качестве агента и особо любознательным читателям. Тем, кого интересуют только истории «про жизнь», это можно не читать. Однако прочтение может облегчить понимание происходящего.

Кроме того, здесь будут приводиться цитаты из моей любимой книги «Реальный Петербург». Ее авторы - Д. Губин, Л.Лурье, И.Порошин. СПб, Лимбус Пресс, 2000.

Как я стала агентом по недвижимости

Агентом по недвижимости я стала совершенно случайно. Так уж получилось, что весной 1997 года я осталась без работы.  Времена были тяжелые. В Санкт-Петербурге в массовом порядке закрывались бесчисленные НИИ и "почтовые ящики". Тысячи женщин оказались на улице и метались в поисках работы, которой не было.

Конечно, многочисленным фирмам и фирмочкам требовалось определенное количество офисного планктона, готового работать за три ломаные копейки в день. Независимо от вида деятельности фирмы предлагали вакансии с красивым заграничным названием «менеджер». Вакансии напоминали волшебные конфеты из книжки про Гарри Поттера – выглядели они одинаково, но при разжевывании могли иметь вкус шоколада, а могли – вкус ушной серы или даже рвоты. Со вкусом шоколада мне почему-то не попадались.

Collapse )

Ужас, летящий на крыльях ночи, или Как я строила инженерные сети (1)

(начало этой истории можно найти по тегу "новый дом")


Задолго до начала строительства, сразу после того, как был готов проект дома, я задумалась о проекте инженерных сетей. Сам по себе вопрос меня не пугал: да, современные сети довольно сложны, но ведь мне не нужно изобретать велосипед. Все придумано до нас, для выполнения любой работы есть специалисты. Остается только их найти, а уж они подскажут, что нужно делать, все нарисуют, объяснят и смонтируют.

Но знакомых в этой области у меня не было. На выручку пришел Евгений, менеджер фирмы, у которой я заказала строительство дома. Дескать, сами они инженеркой не занимаются, но у них есть партнеры с большим опытом, к которым можно обратиться.

Collapse )
маска с языком

О сопровождении сделки и безумной собственнице, или Что считать правильным взглядом на мир

Обратился ко мне бывший клиент (назовем его Сергеем) с просьбой провести сопровождение сделки. Кто не знает, сопровождение сделки – это работа по квартире, которую клиент находит без участия агента. Агент лишь проверяет документы, контролирует внесение залога, организовывает взаиморасчеты, подписание договора, регистрацию перехода права и передачу объекта по акту сдачи-приемки.

Квартира Сергею нужна была не для жизни, а для сдачи в аренду. Нет, не обычная однушка, а большая квартира в центре Петербурга. Есть сейчас такое направление на рынке недвижимости: покупается большая убитая коммуналка на первом этаже (или на втором, если первый этаж – нежилой), и в ней делается полная перепланировка.

Поднимаются полы, благо высота потолков в старом фонде это позволяет, к каждой комнате подводится вода и канализация, внутри комнаты устраивается маленький, но отдельный санузел (душ, раковина, унитаз), крохотная кухня (мойка + варочная поверхность), ставится кровать,  небольшой шкаф – и вуаля! Вместо одной квартиры получается несколько вполне современных студий с общим коридором.

Collapse )

маска с языком

О главном событии года, задумчивом домовом и строительстве нового дома

За все время моей ЖЖизни ни разу публично личные итоги года я не подводила. Это, вообще-то, процесс интимный. Но о главном событии этой осени расскажу. В общем, начала исполняться моя давняя мечта.

Нет, не так. Начал реализовываться давний план. Мечтать нужно о несбыточном, а по поводу остального нужно строить подробные планы и  приступать к их реализации.

Этой осенью я продала свой участок. Вместе с домиком, конечно. Соседи, узнав о надвигающейся сделке, выдали совершенно одинаковую реакцию, прям как под копирку: "Ой, как жалко!"

Collapse )

маска с языком

О прогрессивных веяниях, или Бойтесь Сбербанка, ипотеку берущие

Рекламой Сбербанка забиты все телеканалы. В каких-то роликах (правда, старых) даже боги восхищены сервисом, предоставляемым этим нашим самым-самым-самым. Но я не богиня, и мои клиенты, увы, тоже. Поэтому расскажу вам историю об ипотечной сделке, которую проводили в Сбербанке мы, простые смертные.

Продавала я квартиру-студию. Ближайший пригород Петербурга, добротный монолитно-кирпичный дом, адекватная цена. Покупательница нашлась довольно быстро. Ею оказалась молодая женщина с маленьким ребенком (назовем ее Ириной). С покупкой квартиры ей помогали родители, живущие в Нижнем Новгороде. Часть стоимости квартиры они, как водится, оплачивали за счет собственных средств, а часть – за счет ипотеки.

В каком отделении Сбербанка будет оформляться ипотека? В одном из петербургских филиалов. Но сделка будет проходить дистанционно. О! Дистанционно! Это новая услуга Сбербанка, у меня таких сделок еще не было. Надо разобраться, интересно же.

Collapse )

маска с языком

Шекспир жил, Шекспир жив, Шекспир будет жить

Есть у меня старая знакомая, назовем ее Ольгой Алексеевной. У Ольги Алексеевны, как и у меня, есть дача. Только находится она немного в другом месте, недалеко от Петергофа. Места, как и у нас в Павловске, царские, но у них залив совсем рядом.

Размер участка - примерно 20 соток. Точнее сказать, по документам участков у нее два, по 10 соток каждый. Получила она их в начале 90-х от госпредприятия, на котором тогда работала. Один оформила на себя, а второй - на сына, потому что по тем временам приватизировать на одного человека можно было только один объект. Но использовался участок как единое целое: весь был обнесен забором и спланирован соответствующим образом.

На одном участке, оформленном на себя, Ольга Алексеевна поставила маленькую времянку, а на втором предполагалось в будущем разместить большой дом. Но времена были тяжелые, до большой стройки руки не доходили. Да и их садоводство в те времена выглядело не лучшим образом. Ни дорог, ни электричества, ни воды. Многие участки были бесхозными, никто не хотел их брать, поэтому ежегодных взносов тех, кто решился ввязаться в это дело, не хватало на благоустройство территории. К тому же из города добираться нужно было по перегруженной трассе, проводя в пробках долгие часы.

Collapse )

маска с языком

Деньги vs слава, или Как купить место в вечности

За что я люблю свою работу, так это за возможность общения с самым широким кругом людей: с нищими бабушками, пережившими коллективизацию, индустриализацию, войну, блокаду, ударное построение коммунизма и перестройку, с молодыми мажорами, покупающими квартиры за папины деньги и не видевшими в жизни ничего страшнее штрафа за превышение скорости, со средним классом – владельцами бизнеса, сделавшими себя сами, с одинокими матерями, ценой нечеловеческого напряжения всех сил решающими жилищный вопрос.

Знакомясь с очередным клиентом, никогда не знаешь, какой новой удивительной гранью повернется к тебе жизнь. Вот вам неожиданная история, о которой я думаю уже второй месяц. Зацепило и не отпускает.

С этим человеком (назовем его Аркадием) я познакомилась лет 15 назад: он купил трехкомнатную квартиру, которую я продавала. Сделка закончилась, а деловые отношения продолжились. Аркадий еще не один раз обращался ко мне то за консультацией по вопросам недвижимости, то по поводу сопровождения других его сделок.

Тогда Аркадию было 40 с лишним лет. Примерный муж, заботливый отец, трудоголик, работающий от зари до зари. Будучи кандидатом математических наук, он преподавал в ВУЗе, параллельно занимаясь каким-то бизнесом, тоже связанным с обучением. За прошедшее время защитил докторскую диссертацию и занял профессорскую должность.

В общем, не какой-то фрик или городской сумасшедший, а уважаемый член общества, так сказать, оплот и опора.

Collapse )

маска с языком

О социально однородной среде


Олег olegmakarenko.ru жжет глаголом и клеймит районы, в которых живут люди, принадлежащие к одному социальному классу. Дескать, гетто для богатых ничем не лучше гетто для бедных. Тут я с ним категорически не согласна. Людей с одинаковым уровнем доходов объединяют не только деньги. Сам образ жизни у них сильно отличается от других слоев населения.

Согласитесь, что человек на высокооплачиваемой работе тратит на эту работу много времени и сил. Ему некогда сидеть на лавочке с пивасиком и слушать "Радио шансон". Да и любители выпить не слишком заботятся о чистоте и порядке. Уровень преступности в бедных районах, опять же, другой. А кому захочется, чтобы их дети подвергались опасности.

В общем, разные ценности, вкусы, пристрастия и способы времяпровождения совсем не способствуют благополучному совместному проживанию. Примеры соседского благополучия при этом вовсе не вызывают желания больше работать и больше зарабатывать. Нет, они вызывают только желание покорябать гвоздиком чужую дорогую машину или нагадить под дверью.

Не думайте, что я преувеличиваю. Когда мои знакомые, для которых я расселила коммуналку в центре, сделали в своей квартире хороший ремонт,

Collapse )
маска с языком

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих, или Как я отдыхала в санатории (3)

Ну вот, про лечение я написала в предыдущем посте. Но жизнь в санатории не сводилась только к лечебным процедурам. Хотя в начале времени и сил ни на что другое не хватало, с бытом как таковым пришлось столкнуться сразу. Комната, от которой мне выдали ключи, отличалась от обычных гостиничных номеров, к которым я привыкла за границей.

Collapse )

за рулем

О жертве и самопожертвовании, или Где проходит граница нашего человеколюбия

Давным-давно, когда я была еще начинающим блогером, был у меня пост о женщине, воспитывающей ребенка-инвалида. Тяжелая родовая травма привела к тому, что у девочки практически умер мозг: ни говорить, ни понимать речь, ни обслуживать себя даже в минимальной степени она так и не научилась.

Мать фактически перечеркнула свою жизнь, посвятив ее попыткам вылечить ребенка. Попытки успехом не увенчались – мертвую материю наука оживлять еще не научилась. В посте я задала вопрос, считают ли читатели такую жертву оправданной.

В комментах начался холивар. Одни говорили, что ребенка с полным отсутствием интеллекта человеком считать нельзя, а другие кричали, что родная кровь – не водица, и мать обязана умереть, но обеспечить ребенку жизнь по высшему разряду. К общему мнению так и не пришли. А сегодня я расскажу вам другую историю.

Collapse )