?

Log in

No account? Create an account
маска с языком

s0no


Мир не таков, каким он вам кажется


(no subject)
за рулем
s0no

Этот пост прибит наверху. В нем под катом – тот кусочек жизни, с которого начались все события, описываемые в этом журнале. Поэтому начинать читать надо с него. Ниже будут куски текста и даже целые посты, написанные курсивом. В них будут описываться чисто технические аспекты работы агентств недвижимости, хотя я попытаюсь сделать это описание занимательным. Они будут полезны тем, кто подумывает о работе в качестве агента и особо любознательным читателям. Тем, кого интересуют только истории «про жизнь», это можно не читать. Однако прочтение может облегчить понимание происходящего.

Кроме того, здесь будут приводиться цитаты из моей любимой книги «Реальный Петербург». Ее авторы - Д. Губин, Л.Лурье, И.Порошин. СПб, Лимбус Пресс, 2000.

Как я стала агентом по недвижимости

Агентом по недвижимости я стала совершенно случайно. Так уж получилось, что весной 1997 года я осталась без работы.  Времена были тяжелые. В Санкт-Петербурге в массовом порядке закрывались бесчисленные НИИ и "почтовые ящики". Тысячи женщин оказались на улице и метались в поисках работы, которой не было.

Конечно, многочисленным фирмам и фирмочкам требовалось определенное количество офисного планктона, готового работать за три ломаные копейки в день. Независимо от вида деятельности фирмы предлагали вакансии с красивым заграничным названием «менеджер». Вакансии напоминали волшебные конфеты из книжки про Гарри Поттера – выглядели они одинаково, но при разжевывании могли иметь вкус шоколада, а могли – вкус ушной серы или даже рвоты. Со вкусом шоколада мне почему-то не попадались.

Read more...Collapse )

Ни дня без праздника
маска с языком
s0no
Смотрю на календарь и удивляюсь. У нас что ни день, то праздник. Вчера, например, был День риелтора. Правда, никак его не отмечала. У активно работающего агента и так каждый день - день риелтора, причем с утра и до вечера. Ходим на работу как на праздник, а веселье обеспечивают иногда клиенты, а иногда коллеги. Уж так бывает весело, ухохочешься.

То ли дело день сегодняшний. Сегодня у нас День... домового (Велесичи, Кудесы). В некоторых областях его праздновали 28 января.



Этот день еще называют Днем угощения домового. В этот день говорили:

Дедушка-суседушка!
Кушай кашу, да избу храни нашу!

Или:

Хозяин-батюшка, прими нашу кашу!
И ешь пироги — наш дом береги!

С вечера варили кашу и ставили в теплое место, чтобы до полуночи не остыла. А не угостишь дедушку - осерчает, поди потом его задобри.

Домовые считались посланниками бога Велеса, покровителя человека, домашнего хозяйства, скота и т.д. Кроме домовых ему подчинялись дворовые, овинники, банники, клетники, амбарники и всякие другие духи. Поэтому в Велесичи не только угощали домовых, но и славили Велеса.

В общем, если вы до сих пор своего домового не накормили, то поторопитесь. Успейте до полуночи и попразднуйте вместе с ним.

Как я получала разрешение на строительство
маска с языком
s0no

Конечно, круто менять условия жизни страшновато. Продать дом, в котором я прожила 14 лет, и переезжать в неизвестность - это риск. С одной стороны, решение о переезде было принято, с другой - ломать себя через колено, наплевав на вопли инстинкта самосохранения - совсем неправильный способ взаимоотношения с самим собой. Поэтому я действовала поэтапно. Сказала себе, что ничего продавать не буду, пока не куплю новый участок. А то вдруг  не найду то, что мне нужно, и останусь без дома вообще.

Сказано - сделано. Перелопатила все базы, съездила, посмотрела все, что предлагалось в том районе, который мне нравился. Звонила, разговаривала с девелоперами. Нашла. Правда, недешево. Но дешевле участок в хорошем месте было не купить. А локация - это главное при выборе участка. Дом можно снести и построить новый, а вот землю не передвинешь.

Повздыхала, вывернула карманы, заняла денег у друзей и купила. Участок вовсе не был идеальным, его требовалось подготовить к строительству. А поскольку денег на подготовку не было, я и не торопилась с продажей своего дома. Решила сначала разобраться с документами на новое строительство. Заказала архитектору план дома, надиктовав ему две страницы пожеланий. План мы с ним рисовали очень неторопливо. На это ушло примерно полгода, и потом еще несколько месяцев "пришивались оборочки": обсуждалась отделка, двигался камин, душевые кабины перетаскивались из одного угла ванных комнат в другой.

Read more...Collapse )


Снова о выборе участка и определении места для дома
маска с языком
s0no

Поскольку все стройки проходят одни и те же этапы, темы для постов неизбежно будут повторяться. Хотя содержание будет разным: и дом строится другой, и ландшафт изменится. Чтобы старые и новые посты не путались, ввела отдельный тег. Теперь все посты про стройку и участок будут идти под меткой "новый дом".

Сама стройка начнется позже, поэтому начнем (да, я зануда) с подготовительных работ. Даже с еще более раннего этапа - выбора участка. Я уже про это писала и подпишусь под каждым словом в том тексте, но речь там идет скорее о выборе поселка, чем конкретного участка.

А сейчас хочу написать о выборе участка внутри массива. Конечно, если поселок давно заселен и в нем продается один участок, то придется брать, что дают. Но сейчас в продаже стоит множество вариантов в новой нарезке земли. У таких предложений есть свои достоинства и недостатки.

Read more...Collapse )


Цены на недвижимость: подводим итоги 2018 года
маска с языком
s0no

Конечно, подводить итоги года в целом еще рановато: не все данные подсчитаны, не все результаты доступны. Но 2018 год был настолько стабильным, что говорить об итогах уже можно.

Главным событием на рынке недвижимости в прошедшем году был беспрецедентный рост  ипотечного кредитования. Если в рекордном 2017 количество полученных кредитов равнялось примерно 1 миллиону, а их  сумма составила 2 триллиона рублей, то в 2018 по прогнозам  эти показатели возрастут в 1,5 раза. Это не просто много, это очень много.


Read more...Collapse )
Tags:

Счастливого Нового года!
новый год
s0no


730310.jpg

Картинка из будущего
маска с языком
s0no
Пока я тут пытаюсь представить свою будущую жизнь в новом доме, какой-то неизвестный прозорливец уже все увидел и даже нарисовал.
Картинка из будущего под катом.


Смотреть!Collapse )

О перевозке котиков
маска с языком
s0no

В комментах ко вчерашнему посту несколько человек поинтересовалось, куда я дела котиков. Неужто оставила на старом месте? Рассказываю.

Конечно, котики у меня совсем не комнатные. Василий прожил в деревне практически всю жизнь. Примерно в двухмесячном возрасте добрые хозяева выбросили его в подъезд, ну а оттуда он почти сразу попал ко мне. Пуня родилась в лесу и жила в дикой природе до полугода. Ко мне в дом она попала, будучи практически диким животным, и таковым остается до настоящего времени. Это не лечится. Филю выбросили примерно в годовалом возрасте. Поначалу он был совсем домашним, но быстро обучился у Пуни и сейчас мало похож на ручного котика.

Read more...Collapse )


О главном событии года, задумчивом домовом и строительстве нового дома
маска с языком
s0no

За все время моей ЖЖизни ни разу публично личные итоги года я не подводила. Это, вообще-то, процесс интимный. Но о главном событии этой осени расскажу. В общем, начала исполняться моя давняя мечта.

Нет, не так. Начал реализовываться давний план. Мечтать нужно о несбыточном, а по поводу остального нужно строить подробные планы и  приступать к их реализации.

Этой осенью я продала свой участок. Вместе с домиком, конечно. Соседи, узнав о надвигающейся сделке, выдали совершенно одинаковую реакцию, прям как под копирку: "Ой, как жалко!"

Read more...Collapse )


О подготовке к празднику
маска с языком
s0no

Ну что, дорогие френды и читатели, готовитесь к встрече Нового года? Небось, опять оливье да селедку под шубой планируете? Скука какая. Вот я вам цитату из классика выложу. Тут, правда, не про праздник, а про обычный...  гм.. обед, но есть чему поучиться и что позаимствовать. Наслаждайтесь)).


Ежели желаете с аппетитом пообедать, то никогда не нужно думать об умном; умное да ученое всегда аппетит отшибает. Сами изволите знать, философы и ученые насчет еды самые последние люди. Надо стараться, чтобы голова думала только о графинчике да закусочке.

Read more...Collapse )