за рулем

(no subject)

Этот пост прибит наверху. В нем под катом – тот кусочек жизни, с которого начались все события, описываемые в этом журнале. Поэтому начинать читать надо с него. Ниже будут куски текста и даже целые посты, написанные курсивом. В них будут описываться чисто технические аспекты работы агентств недвижимости, хотя я попытаюсь сделать это описание занимательным. Они будут полезны тем, кто подумывает о работе в качестве агента и особо любознательным читателям. Тем, кого интересуют только истории «про жизнь», это можно не читать. Однако прочтение может облегчить понимание происходящего.

Кроме того, здесь будут приводиться цитаты из моей любимой книги «Реальный Петербург». Ее авторы - Д. Губин, Л.Лурье, И.Порошин. СПб, Лимбус Пресс, 2000.

Как я стала агентом по недвижимости

Агентом по недвижимости я стала совершенно случайно. Так уж получилось, что весной 1997 года я осталась без работы.  Времена были тяжелые. В Санкт-Петербурге в массовом порядке закрывались бесчисленные НИИ и "почтовые ящики". Тысячи женщин оказались на улице и метались в поисках работы, которой не было.

Конечно, многочисленным фирмам и фирмочкам требовалось определенное количество офисного планктона, готового работать за три ломаные копейки в день. Независимо от вида деятельности фирмы предлагали вакансии с красивым заграничным названием «менеджер». Вакансии напоминали волшебные конфеты из книжки про Гарри Поттера – выглядели они одинаково, но при разжевывании могли иметь вкус шоколада, а могли – вкус ушной серы или даже рвоты. Со вкусом шоколада мне почему-то не попадались.

Collapse )
с рогаткой

На злобу дня

Хотели бы вы служить актером в театре абсурда? Нет? Да кого волнует ваше желание или нежелание. Мы уже все там, причем именно на сцене, а не в зрительном зале. При этом текст пьесы еше не дописан до конца.

И знаете, ковид - далеко не самое тяжелое испытание, которое может случиться. Боюсь даже представить, что будет происходить в стране, если опасность действительно станет серьезной. Беспомощность и отсутствие логики в действиях тех, кто обязан помогать и защищать, страшнее любой беды.




А вы там как, переболели? Привились? Или просто наплевали на все?
с рогаткой

66

Картинка на юзерпике точно отражает мой внутренний образ. Но не хочу вводить вас в заблуждение: внешне я до такой красоты не дотягиваю. Все гораздо прозаичней: майка, шорты и, конечно, солнечные очки. На градуснике около +30, обещают +34 в тени. А так все хорошо. Грабли в руки и вперед, наводить порядок на участке.

Вот так я выгляжу без фотошопа:

с рогаткой

И снова о заборах

Неважно, о чем именно я пишу в посте на дачную тему, если хотя бы на одном фото виден мой новый забор из профлиста, тут же появляется комментатор, который высказывает свое "фи". При этом аргументы сваливаются в одну кучу так, что становится вообще неясно, что не так с глухими заборами.

Тут и утверждение, что это жизнь не на природе, а в консервной банке, и апелляция к цивилизованному миру, в котором заборов нет или они высотой по колено, и примеры нецивилизованных стран, в которых битое стекло и колючая проволока по верху ограды, и призыв делать заборы из дерева - красиво и экологично, и указание причин того, что в России процветает такой ужас - вороватое у нас население, а на участках такой бардак, что людям показать стыдно. И вишенка на торте - глухой забор ставят, чтобы окружающие не видели, как хозяин ходит по участку в  грязных семейных трусах.

Collapse )
с рогаткой

О мощении участка, или Отчего люди не летают? (2)

Ну что, начался новый строительный сезон, и жизнь на участке забила ключом. Столько всего произошло за это время, хоть роман пиши. С нашими строителями не нужны другие развлечения, займись стройкой - и будет тебе весело до слез. Так что в ближайшее время собираюсь написать  трагикомедию на основе реальных событий. А сегодня нужно, наконец, завершить тему мощения. О том, что происходило осенью, я писала здесь.

В зиму пришлось войти с канавами, наполненными водой, кучами песка и щебня, и непролазной грязью. Усугубило ситуацию то, что еще в сентябре были заказаны панели для отделки фасада. Привезли их декабре, и начать монтаж должны были сразу после нового года. Но участок был в таком состоянии, что перемещаться по нему было невозможно, а о том, чтобы поставить леса, не могло быть и речи. В результате работы по монтажу отложили до весны, а панели сложили на палеты, которым еле-еле нашли место в грязи между домом и забором.

Все это тут же засыпал снег, и на участке стало вообще не повернуться. Свободным был только маленький пятачок у въездных ворот, куда я с трудом втискивала машину. Уборка снега превратилась в мучение, а чистка снега из-под откатных ворот - в квест. Но деваться было некуда, до весны я все-таки дотянула.

Collapse )
с рогаткой

О мощении участка, или Отчего люди не летают?

Если бы люди могли летать, скольких проблем в строительстве наших домов мы могли бы избежать! Но увы, к нашему жилью мы идем или едем по земле. И если театр начинается с вешалки, то загородный участок - с въездной зоны. А как мы оформляем въезд на участок? Вне конкуренции только один материал - плитка. Особенно если учесть, что плитку сейчас производят любой формы, размера и цвета.  На любой вкус. У нее только один недостаток - цена. Качественный товар дешевым быть не может, а некачественный и покупать не стоит - через пару-тройку лет начнет крошиться.

Конечно, некоторые активные граждане с руками, растущими из правильного места, делают плитку сами. Интернет полон примеров. Не знаю, как долго она у них лежит, но в любом случае, обходится такое мощение гораздо дешевле профессионального. У меня вариантов не было. Площадь мощения предполагалась большой. Въезд, крытая парковка для двух автомобилей, отмостка вокруг дома и сарайки, зона барбекю, дорожки в зеленой зоне - всего набегало около 400 квадратных метров. Делать такое количество плитки самой мне даже в голову не приходило. А покупать по деньгам получалось неподъемно.

Collapse )
с рогаткой

Подводя итоги года

Вчера в России праздновали день риелтора. Впрочем, сама я об этом не вспомнила (у меня и так вся жизнь - праздник, ага), а случайно  прочитала в интернете. Поэтому сегодня решила написать о рынке недвижимости. Год заканчивается, общая картина уже сложилась.

Начало 2020 года ничем особым не отличалось. Не было ни взлетов, ни падений. А потом началась самоизоляция, и вторичный рынок встал намертво. Сами посудите, чтобы продать квартиру, нужно ее показывать. Все боялись на улицу выходить, а уж открывать двери и впускать в дом незнакомых людей, пусть даже они и носили маски, никто не хотел.

Чтобы купить квартиру, нужно было ходить на просмотры самому. Но, во-первых, заходить в чужие дома было страшно, а во-вторых, там жили люди, которые точно так же боялись тебя. В общем, никто не занимался продажами и покупками, а все вели себя примерно так:

Collapse )

с рогаткой

Внешние инженерные сети, Или не начинайте строить дом, если нервы у вас не из стальных канатов

Как быстро летит время! Вроде бы по внутренние сети рассказывать закончила недавно, а глянула - уже почти три месяца прошло. Вокруг образовалась какая-то черная дыра, в которую проваливаются силы, деньги и огромные куски жизни. Ну да ладно, другой жизни у меня все равно нет, поэтому будем радоваться тому, что имеем.

Целых пять постов я посвятила описанию строительства внутренних инженерных сетей, тех, которые находятся в доме. А дальше-то что? К чему они подсоединены? Откуда в доме берется электричество и куда девается то, что сливается в канализационные трубы? В городе об этом вообще можно не задумыватся, а вот в своем домике все приходится делать своими руками. То есть чужими, но за свои деньги.

Первой внешней сетью, которую я подключила к дому,  был водопровод. В Павловске у нас каждом участке была своя скважина. До воды - метров 12-15, поэтому каждый добывал себе воду из недр сам. Но в нынешней деревне такой фокус не проходит. Под нами - легендарный гдовский водоносный горизонт, залегающий под толстым слоем кембрийских глин на глубине от 100 метров в Карелии и около 600 метров - на юге области, около города Луги.

Collapse )