за рулем

(no subject)

Этот пост прибит наверху. В нем под катом – тот кусочек жизни, с которого начались все события, описываемые в этом журнале. Поэтому начинать читать надо с него. Ниже будут куски текста и даже целые посты, написанные курсивом. В них будут описываться чисто технические аспекты работы агентств недвижимости, хотя я попытаюсь сделать это описание занимательным. Они будут полезны тем, кто подумывает о работе в качестве агента и особо любознательным читателям. Тем, кого интересуют только истории «про жизнь», это можно не читать. Однако прочтение может облегчить понимание происходящего.

Кроме того, здесь будут приводиться цитаты из моей любимой книги «Реальный Петербург». Ее авторы - Д. Губин, Л.Лурье, И.Порошин. СПб, Лимбус Пресс, 2000.

Как я стала агентом по недвижимости

Агентом по недвижимости я стала совершенно случайно. Так уж получилось, что весной 1997 года я осталась без работы.  Времена были тяжелые. В Санкт-Петербурге в массовом порядке закрывались бесчисленные НИИ и "почтовые ящики". Тысячи женщин оказались на улице и метались в поисках работы, которой не было.

Конечно, многочисленным фирмам и фирмочкам требовалось определенное количество офисного планктона, готового работать за три ломаные копейки в день. Независимо от вида деятельности фирмы предлагали вакансии с красивым заграничным названием «менеджер». Вакансии напоминали волшебные конфеты из книжки про Гарри Поттера – выглядели они одинаково, но при разжевывании могли иметь вкус шоколада, а могли – вкус ушной серы или даже рвоты. Со вкусом шоколада мне почему-то не попадались.

Collapse )
с рогаткой

Ужас, летящий на крыльях ночи, или Как я строила инженерные сети (5)

(начало этой истории можно найти по тегу "новый дом")


Итак, выяснилось, что для покупки всего необходимого оборудования не хватает примерно 300000 рублей. С этим нужно было срочно разбираться. Начала я с накладных, которые еще предстояло оплатить. Я ни разу не специалист по инженерным системам, но даже беглый просмотр вызвал у меня удивление той наглостью, с которой была составлена смета.

Ну, например, стоимость 30-киловаттного котла фирмы Viesmann была указана как 45000 рублей. Посмотрела в интернете, цена была адекватной. Но под этой строчкой шла другая – «набор для перевода котла на сжиженный газ» - 44490 рублей. Я даже глаза протерла. Для тех, кто не в теме, поясняю – по умолчанию газовое оборудование заточено на сетевой газ, который идет по трубам и которого у нас в поселке еще нет.

Collapse )

с рогаткой

65

День уже почти прошел, когда я вспомнила, что нужно бы напомнить о себе в ЖЖ, пока меня совсем не забыли. Сегодня (или почти сегодня) у меня двойной праздник.

Во-первых, день рождения. Пусть это не совсем круглая, а только полукруглая дата, но все-таки удалось до нее дожить, что по нынешним временам уже хорошо.

Во-вторых, два дня назад я переехала в новый дом. Нет, он еще не до конца достроен. Впереди фасадные работы и отделка второго этажа, но инженерные сети и первый этаж готовы. Прошел год и полтора месяца с момента начала стройки.

Жить в городе сельскому человеку тяжело, а последнее время и совсем невыносимо - слишком много людей, бетона и машин. И котики уже с ума сходили в этой каменной коробке. Сидели, приклеившись к окнам, за которыми зеленели деревья и носились одуревшие от света и тепла птицы.

Да и ездить почти каждый день за город утомительно. А приходилось, потому что стройка - стройкой, а ландшафтом я занялась прямо этой весной. Саженцы ныне не просто дороги, а очень дороги, но можно сэкономить, покупая совсем маленькие. К тому же они легче приживаются. Одна беда - расти будут дольше. Поэтому чем раньше посадишь, тем быстрее получишь результат. Ну я и посадила.

Начиналось все вот с такого куска голой земли, покрытой суглинком:
Collapse )
с рогаткой

О правильном воспитании детей

Сегодня 1 июня - Международный день защиты детей. Понятно, что от насилия детей защищать надо. Но есть такие социально одобряемые методы воспитания, что насилие может нервно курить в уголочке. А  результаты впечатляют. Но вы лучше видео посмотрите о воспитании детей в монастыре Шаолинь. Начинают их воспитывать с 4 (четырех) лет - позже уже неэффективно, слишком старые. С четырех! Я сразу наших детишек представила в садике. Нежные такие, трепетные, голос на них не повысь, по попе шлепнуть - боже упаси! Ювенальная юстиция не дремлет, можно и под суд пойти. Ну и вырастает из них... гм... разное.

В общем, смотрите видео и защищайте детей изо всех сил!



с рогаткой

Ужас, летящий на крыльях ночи, или Как я строила инженерные сети (4)

(начало этой истории можно найти по тегу "новый дом")

Итак, в строительстве настал важный этап: заливка полусухой стяжки. Делать это должны были не монтажники, которые занимались трубами и оборудованием, а отдельная бригада, которую также должен был прислась Роман. Он звонил накануне, просил выдать им аванс на материалы.

На следующий день я ездила по работе в область, возвращалась вечером. Бригадир, позвонивший от имени Романа, настаивал на немедленной встрече и передаче денег. Под проливным дождем и в полной темноте встретилась с ним на загородной трассе. Бригадиром оказался важный с виду таджик. Мамой клялся, что заливку начнут завтра прямо с 10 утра. Отдала аванс под расписку.

Утром я приехала на участок пораньше, чтобы открыть дом. Ни в 10, ни в 10.30, ни в 11 часов никаких рабочих на участке не было. Позвонила Роману. Он знать не знал, что работа не началась. Стал связываться с бригадиром, выяснять, что случилось. Конечно, сломалась машина. Они ее чинят прямо на трассе, еще полчаса, и приедут. Через час приехали. Но работу начать не смогли – сломалась бетономешалка или как там называется девайс, который эту стяжку готовит. Но все будет исправлено, завтра работа точно начнется.



Сломавшаяся бетономешалка.

Collapse )

с рогаткой

Ужас, летящий на крыльях ночи, или Как я строила инженерные сети (3)

(начало этой истории можно найти по тегу "новый дом")

Итак, я начала работать с Романом. Теплотехник по образованию, он уже 15 лет занимался проектированием и монтажом инженерных систем для коттеджей. Конечно, монтировал он не сам, для этого у него были специально обученные люди. Сам он составлял сметы и договоры. Очень скоро Роман прислал мне опросник, в котором предлагались варианты выбора различного оборудования и особенностей системы отопления и водоснабжения.

Конечно, на большинство вопросов я ответить не могла, так как не понимала, о чем идет речь. Роман терпеливо объяснял все тонкости и особенности и помогал определиться с выбором. Вдвоем мы справились с опросником довольно быстро, и Роман начал составлять смету. Правда, через пару дней он заболел, потом какое-то время был занят: сезон, очень много работы! Но я не напрягалась: главное, исполнители найдены, а на стройке идут подготовительные работы: делается гидроизоляция пола под стяжку.


Все полы первого этажа были обработаны финской мастикой.

Collapse )
с рогаткой

Ужас, летящий на крыльях ночи, или Как я строила инженерные сети (2)

(начало здесь)


Коробка дома достраивалась, вопрос об инженерных сетях начинал поджимать. Где взять исполнителей? Тут я случайно встретила давнего знакомого, у которого была фирма, торгующая сантехникой, в том числе и инженерной. Звали знакомого Сергеем.

- О, так в чем проблема? – оживился Сергей, когда я пожаловалась на проблему с сетями. – Давайте мы вам все сделаем. Поставим оборудование по привлекательным ценам и все смонтируем.
- Вы не только торгуете, но и делаете монтаж? – удивилась я.
- Конечно. Все под ключ!
- А проекты вы тоже разрабатываете?
- Разработаем! – уверил Сергей и пообещал, что мне позвонит его менеджер.

Collapse )

с рогаткой

От галактики Гутенберга в галактику Цукенберга, или Об эпидемии цифрового аутизма

Сейчас много спорят о влиянии излучения мобильных телефонов на мозг. То ли это вредно до такой степени, что начинают развиваться раковые опухоли, то ли человек настолько живучее существо, что все эти волны его мозгу нипочем. А выясняется, что опасность совсем в другом. Мозг действительно перестраивается, но совсем в другом отношении. В этом видео все разложено по полочкам. Не пожалейте 15 минут. Тут есть о чем задуматься.



Ужас, летящий на крыльях ночи, или Как я строила инженерные сети (1)

(начало этой истории можно найти по тегу "новый дом")


Задолго до начала строительства, сразу после того, как был готов проект дома, я задумалась о проекте инженерных сетей. Сам по себе вопрос меня не пугал: да, современные сети довольно сложны, но ведь мне не нужно изобретать велосипед. Все придумано до нас, для выполнения любой работы есть специалисты. Остается только их найти, а уж они подскажут, что нужно делать, все нарисуют, объяснят и смонтируют.

Но знакомых в этой области у меня не было. На выручку пришел Евгений, менеджер фирмы, у которой я заказала строительство дома. Дескать, сами они инженеркой не занимаются, но у них есть партнеры с большим опытом, к которым можно обратиться.

Collapse )