Home
entries friends calendar user info Previous Previous Next Next
Татьяна -
s0no
[info]s0no
Add to Memories
Tell a Friend

Этот пост прибит наверху. В нем под катом – тот кусочек жизни, с которого начались все события, описываемые в этом журнале. Поэтому начинать читать надо с него. 

Ниже будут куски текста и даже целые посты, написанные курсивом.  В них будут описываться чисто технические аспекты работы агентств недвижимости, хотя я попытаюсь сделать это описание занимательным. Они будут полезны тем, кто подумывает о работе в качестве агента и особо любознательным читателям. Тем, кого интересуют только истории «про жизнь», это можно не читать. Однако прочтение может облегчить понимание происходящего.

Кроме того, здесь будут приводиться цитаты из моей любимой книги «Реальный Петербург». Ее авторы - Д. Губин, Л.Лурье, И.Порошин. СПб, Лимбус Пресс, 2000.


Апрель 1997 года.

Как я стала агентом по недвижимости.

 
Агентом по недвижимости я стала совершенно случайно. Так уж получилось, что весной 1997 года я осталась без работы.  Времена были тяжелые. В Санкт-Петербурге в массовом порядке закрывались бесчисленные НИИ и почтовые ящики. Тысячи женщин оказались на улице и метались в поисках работы, которой не было. Конечно, многочисленным фирмам и фирмочкам требовалось определенное количество офисного планктона,  готового работать за три ломаные копейки в день. Независимо от вида деятельности фирмы   предлагали вакансии с красивым  заграничным названием «менеджер». Вакансии напоминали волшебные конфеты из книжки про Гарри Поттера – выглядели они одинаково, но при разжевывании могли иметь вкус шоколада, а могли – вкус ушной серы или даже рвоты. Со вкусом шоколада мне почему-то не попадались.

  Следует заметить, что мой скверный характер делает совершенно невозможным отбывание жопочасов на одном месте в течение целого дня. Еще более  невозможно для меня ставить мои доходы в  зависимость от благорасположения  какого бы то ни было начальства. Позволить себе трудиться на доброго дядю, который лет этак через пятьдесят начнет мне платить на одну ломаную копейку в день больше, а до этого будет давать только грамоты к 8 марта, я не могла, потому что за спиной у меня был не крепкий тыл, а двое детей, жилищная проблема и бездарно прожитые лучшие годы.  Жить  было не на что, и вопрос с работой надо было решать срочно.

Рекламой агентств недвижимости в то время были оклеены все стены. Интересная работа! Высокий уровень дохода! Прекрасный коллектив! Брали на работу всех. Если только вы не приходили на собеседование в совсем уже  алкогольно-невменяемом состоянии и если количество тараканов в вашей голове не превышало критический уровень, после которого они самопроизвольно вылезали наружу и становились видимыми для окружающих – у вас был шанс.

  Конечно, большие агентства раздували щеки и заводили в штате психологов, призванных защитить «прекрасный коллектив» от совсем уж тупых и убогих соискателей, а также от части населения с каиновой печатью вечных неудачников на челе, способных убить самый процветающий бизнес.

Если вас не брали в большое агентство – не беда. За ближайшим углом всегда можно было найти  другое с офисом размером с почтовую открытку и коллективом из двух человек, один из которых был Генеральным директором (слово «генеральный» неизменно писалось с большой буквы). В нем вам без всяких дополнительных условий предлагали в этот коллектив (безусловно, тоже прекрасный)  влиться, и сразу приступать к работе. Жизнь  на рынке недвижимости била ключом.

В общем, устроилась я стажером в очень большое и популярное в городе агентство. Агентство называлось "Дом Плюс" и работало на рынке недвижимости с 1991 года.  После длительного собеседования и прохождения кучи психологических тестов меня направили в подразделение под названием «Эква», что расшифровывалось вовсе не как крик задумчивой лягушки, а как «Элитные квартиры». Подразделение занималось в основном расселением  коммуналок в центре Петербурга.  И я получила первое задание.
                                                            
                                                                 *    *     *

Ну а ниже - несколько избранных постов, позволяющих составить мнение о журнале, не особо зарываясь в старые тексты.

Серия "Как я была стажером" - это мои самые любимые посты, хотя читатели, возможно, не считают их лучшими.
Первое задание
Второе задание, или шоу "Малахов+" на коммунальных подмостках
Третье задание, или восемь узлов кармы.

 

Из серии с тэгом   "Сделки"

Про Машу и Николашу, или о последствиях разбитой любви (начало)
Про Машу и Николашу, или о последствиях разбитой любви (окончание)

О лучшей подруге и о ледниковом периоде в моей жизни (начало)
О лучшей подруге и о ледниковом периоде в моей жизни (окончание)

О моей ошибке, или о фундаментальной разнице между буквами «и» и «й»
О сделке, которой не было, или когда бог продавать квартиру не велит

Про клиента, который был хозяином своему слову: захотел - дал, захотел - взял его обратно

Из жизни агента.
О черном пуделе, или о собаке, которая не хотела быть просто собакой
Автомобиль по имени Сигизмунд
Тилипунек, Катя и немножко нервно

И еще я пишу серию постов с тегом "дача" о том, как я строила загородный дом и создавала вокруг него ландшафт. Обо всех моих ошибках, заблуждениях и потерях. Обо всем, что мне пришлось узнать и проверить на собственном опыте. Надеюсь, дачникам они будут полезны.

Ну а остальное, если захотите, прочитаете в ленте журнала. У меня нет подзамочных записей.
Comments
Page 1 of 3
[1] [2] [3]
gipsylilya From: [info]gipsylilya Date: February 1st, 2008 03:41 pm (UTC) (Link)
Кстати, могу рассказать, какое жильё ценится у цыган. На что больше весго обращают внимание.
s0no From: [info]s0no Date: February 1st, 2008 03:55 pm (UTC) (Link)
Конечно, расскажите. Это очень интересно. Принято говорить, что агенты "работают с квартирой". Это совсем не так. С квартирой работают маляры, сантехники и прочие строители. Мы работаем с людьми. И первое, о чем должен думать агент - как человек "видит" внутри себя свое идеальное, или, как минимум, "правильное" жилье. Я об этом еще буду писать. А национальные особенности так сразу не уловить, поэтому напишите, не только мне это будет полезно.
(no subject) - [info]gipsylilya Expand
(no subject) - [info]s0no Expand
(no subject) - [info]gipsylilya Expand
flameaside From: [info]flameaside Date: February 21st, 2008 12:09 pm (UTC) (Link)
добавил в друзья, потому что Ваш журнал мне показался очень интересным и даже познавательным, а это редко встретишь на просторах ЖЖ)
s0no From: [info]s0no Date: February 21st, 2008 08:03 pm (UTC) (Link)
Спасибо на добром слове. Хочется многое описать, но совершенно нет времени. Очень много работы. Но я буду стараться.)))
agent_malder777 From: [info]agent_malder777 Date: February 25th, 2008 02:42 pm (UTC) (Link)
отличный журнал, оч приятно читать!
удачи в Вашем нелегком труде)))
s0no From: [info]s0no Date: February 25th, 2008 03:01 pm (UTC) (Link)
Спасибо. Не себя ради стараюсь. О нашей профессии никто не пишет, разве что в самом ругательном ключе. Вот, пытаюсь показать, как оно все на самом деле.
cofee From: [info]cofee Date: March 2nd, 2008 04:16 pm (UTC) (Link)
здравствуйте, совершенно случайно наткнулась на ваш жж
прочитала его от начала и до конца, и добавила вас в друзья в предвкушении новых постов )
жду с нетерпением
s0no From: [info]s0no Date: March 2nd, 2008 04:22 pm (UTC) (Link)
Спасибо. Пишу дальше. А как вы наткнулись на мой журнал?
(no subject) - [info]cofee Expand
mere_skill From: [info]mere_skill Date: March 9th, 2008 10:25 am (UTC) (Link)

+ очень много!

Повторюсь, наверное, но Вы здорово пишете!
fors_majeur From: [info]fors_majeur Date: March 24th, 2008 11:12 am (UTC) (Link)
после рассказа о Сигизмунде, не удержалась и зашла в гости.
и не ошиблась.
очень интересно и то, что особо ценю - живо-трогательно-по-человечьи пишете.
как это нынче можно - мой вам респект :)
fors_majeur From: [info]fors_majeur Date: March 24th, 2008 11:13 am (UTC) (Link)
как это нынче моЖно - мой вам респект :)

Ж поменять на Д :)
(no subject) - [info]s0no Expand
(no subject) - [info]fors_majeur Expand
From: [info]kfle Date: March 28th, 2008 11:22 pm (UTC) (Link)
Замечательный журнал!
Так интересно, живо, и таким в то же время литературно-безупречным языком все написано!!!
Не смогла оторваться, прочитала все с самого начала до самого конца. И мне еще повезло, что у Вас только 2 страницы! :-))

спасибо, буду ждать дальнейших постов! Удач в работе и в личной жизни! :-)
s0no From: [info]s0no Date: March 29th, 2008 05:46 am (UTC) (Link)
Спасибо за пожелания. И вам удачи и радости!
rena29 From: [info]rena29 Date: April 2nd, 2008 03:03 pm (UTC) (Link)
я сюда случайно забрела.и зачиталась.жалко,что журнал молодой еще,в смысле,мало записей))
s0no From: [info]s0no Date: April 14th, 2008 12:17 pm (UTC) (Link)
Как сказал кто-то из великих - молодость это недостаток, который очень быстро проходит. На журналы это тоже распространяется.))
Будем писать дальше!
samavara From: [info]samavara Date: May 7th, 2008 06:18 am (UTC) (Link)
Здравствуйте! Случайно зашла, и очень понравилось:) Вы замечательно пишете, очень пронзительно и свежо. Добавила Вас, буду читать.
s0no From: [info]s0no Date: May 7th, 2008 07:55 pm (UTC) (Link)
Спасибо. Буду рада.))
asena From: [info]asena Date: May 15th, 2008 08:15 pm (UTC) (Link)
Добрый день, я пришла по ссылке от [info]tanchik. Зафрендила, буду читать, интересно.
80bo From: [info]80bo Date: May 16th, 2008 03:06 am (UTC) (Link)
Потрясающе интересные и живые истории. Спасибо огромное!
aller12 From: [info]aller12 Date: May 16th, 2008 07:12 am (UTC) (Link)
tanchik написала,что зачитывается вашим дневником. У нее хороший вкус. Вы замечательно рассказываете, ... «Эква», что расшифровывалось вовсе не как крик задумчивой лягушки, а как «Элитные квартиры». - одно это уже побудило меня вазс зафрендить:)

lenel From: [info]lenel Date: May 16th, 2008 10:46 am (UTC) (Link)
у Вас фантастически добрый и интеерсный журнал. очень человечный, зашла по совету приятельницы и не могла оторваться, пока все не прочитала. спасибо:)
happy_tigger From: [info]happy_tigger Date: May 16th, 2008 05:20 pm (UTC) (Link)
Спасибо за интересные истории, читаются на одном дыхании :)
dorofeya From: [info]dorofeya Date: May 16th, 2008 06:58 pm (UTC) (Link)
прочитала "от корки до корки" и в полном восторге :)
спасибо, что пишите так искренне, с юмором и очень познавательно
очень уважительно отношусь к труду агентов по недвижимости с тех пор, как сама три года назад впервые столкнулась с вопросом смены своего жилья и помню как это все было сложно, страшно и сколько всего было моментов не простых и как потом вся наша цепочка через нотариат проходила и все эти переезды и задержки и куча событий
эх! памятник вам ставить надо за терпение :)
g_lioness From: [info]g_lioness Date: May 16th, 2008 07:31 pm (UTC) (Link)
Спасибо за журнал! Читаю и жду новых записей с терпением. Потому как знаю, что такое "мало времени на литературу".
А потом, когда историй наберется достаточно, Вы могли бы выпустить книгу...
old_familiar From: [info]old_familiar Date: May 28th, 2008 09:08 pm (UTC) (Link)
Вы очень интересно пишете! Зашла по ссылке от знакомой, прочитала все с конца до начала - совершенно невозможно оторваться!
amdeluxe From: [info]amdeluxe Date: May 29th, 2008 09:00 am (UTC) (Link)

А можно Вам задать вопрос?

про недвижимость.
Точнее, будут ли последствия действий хозяев квартиры, которые получили квартиру на папу и сына (2 года), сына выписывают в другую свою квартиру и собираются ее приватизировать только на папу, для покупателя этой квартиры?..
s0no From: [info]s0no Date: May 29th, 2008 10:58 am (UTC) (Link)

Re: А можно Вам задать вопрос?

Для приватизации, даже если ребенок выписан, они должны получить разрешение органов опеки. Если оно будет, то все нормально. Если он выписан в приватизированную квартиру, органы опеки могут потребовать выделения ребенку доли в новой квартире не меньшей, чем он получил бы в старой.
спасибо! - [info]amdeluxe Expand
Re: спасибо! - [info]s0no Expand
0fleur_de_sante From: [info]0fleur_de_sante Date: May 29th, 2008 02:42 pm (UTC) (Link)
Недавно закончили свою эпопею.. Очень довольны остались. Почитав Ваши записи, понимаю НАСКОЛЬКО нам повезло...
iozhichka From: [info]iozhichka Date: June 15th, 2008 07:07 pm (UTC) (Link)
прочитала весь журнал. мало!!! :)))
пожалуйста, пишите дальше, ужасно интересно!
рынок недвижимости - это свой мир, уже давно поняла. и чем глубже в него погружаешься, тем больше затягивает :)
olik_k From: [info]olik_k Date: July 4th, 2008 08:03 am (UTC) (Link)
Я Вас зафрендила, ладно? =) Очень уж понравилось в Вашем журнале - уходить не хочется =)
s0no From: [info]s0no Date: July 4th, 2008 07:08 pm (UTC) (Link)
Спасибо:)
khmurik From: [info]khmurik Date: August 1st, 2008 10:50 am (UTC) (Link)
Набрел случайно, зафрендил :)

А продолжение истории про дачу будет?
s0no From: [info]s0no Date: August 1st, 2008 01:09 pm (UTC) (Link)
Про дачу - обязательно. Мытарства чайника, пытавшегося создать идеальную среду для жизни. С картинками:)
(no subject) - [info]khmurik Expand
astringency From: [info]astringency Date: August 4th, 2008 12:54 pm (UTC) (Link)
Татьяна, вам действительно нужно издать книгу! Я полдня потратила, пока силой не вытащила себя за шкирку из вашего журнала! Ужжжасно интересно и пишете вы к тому же потрясающе!
Теперь, если мне понадобится агент в Питере, буду знать, где искать ;)
s0no From: [info]s0no Date: August 4th, 2008 01:26 pm (UTC) (Link)
Спасибо. С книгой пока не горит. Я пока описала только 2 года из 11, отработанных в недвижимости. Вот все напишу, потом видно будет:))
iscander_che From: [info]iscander_che Date: August 8th, 2008 10:37 pm (UTC) (Link)

*на всякий случай отключил проигрыватель*

(Чтоб мысль не ушла!)

Зафрендовал потому, что...

Изумительный текст, замечательные отступления, есть всЕ, присущие жанру, приметы. Издать бы... Но я не первый в этом предложении. :)

"Поймал" Вас в журнале [info]tanchik. Не скажу, что случайно. Сообщение не помню, но ответ на Ваш комментарий помню. Вроде: "На твоё мнение можно положиться на 100%" (на рекламу я не повёлся, но сам обязуюсь!). Мне показалось, что человек не может ощибаться в другом на такие цифры, и пришёл. И не пожалел.

Нравятся все сообщения (посты), но не на все отвечал. Не от того, что не сочувствовал, а... Некоторые сообщения не требуют комментариев. Мне кажется.

Включил во френдленту по нескольким причинам:
1) стиль и изложение материала (читать интересно!);
2) ничего не понимаю в недвижимости, но с помощью Вас начинаю понимать.

Обязуюсь пропиарить!!!

Да, если есть такая возможность, подскажите насчёт загородной недвижимости (типа дачи соток в 20), и чтобы недорого (30-50 т.руб.). Пусть хоть Псковская, хоть Великоновгородская. Лишь бы была. И с каким-то пристанищем человек на пять.

С уважением, Александр.
feliks107(такса)inbox.ru
strangesavage From: [info]strangesavage Date: August 19th, 2008 06:42 am (UTC) (Link)
у вас потрясающий журнал. стесняюсь френдить, но поставила себе оповещение, чтобы не пропустить ни одного нового поста у вас.
слова про литературный талант вам в комментариях уже неоднократно говорили, так что я не буду повторяться, а просто присоединюсь. мне очень нравится как вы пишете. и - да, мне кажется, вы очень успешно справляетесь с задачей показать окружающим, что вовсе не все агенты по недвижимости - адские монстры (уж на что у меня опыт в этом отношении неприятный, но даже я теперь думаю, что как минимум один хороший человек в этом бизнесе есть:))
предупреждая вопросы, сразу скажу, что пришла сюда по рекомендации из сообщества girls_only.
и напоследок спрошу - скажите, пожалуйста, а вы не оказываете консультативные услуги? если да, то я буду просто счастлива посоветоваться по своей ситуации с человеком, который является профессионалом в недвижимости и при этом не кажется мне монстром:) (и разумеется, не бесплатно).
в любом случае спасибо за все и с нетерпением жду новых историй в вашем журнале:)
s0no From: [info]s0no Date: August 19th, 2008 08:05 am (UTC) (Link)
Спасибо за добрые слова. Вы меня удивили, честно. Какая может быть рекомендация в girls_only?! И когда? Я в этом сообществе не состою и никого там не знаю. И вообще, мне казалось, что сообщество это на девачковые темы ориентировано, а не недвижимость.
По всем вопросам я консультирую совершенно бесплатно, пока не нужно выходить из дома. Так что можете их смело задать.
А френдить стесняться не надо, новым френдам я всегда:)
(no subject) - [info]strangesavage Expand
139 comments or Leave a comment
Page 1 of 3
[1] [2] [3]
profile
Татьяна
User: [info]s0no
Name: Татьяна
calendar
Back November 2009
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
page summary
tags